Vendita Villa Leporano
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Vendita Villa
Leporano

Rif. V000646

10 locali

4 camere

150 m²

600.000 €

Informazioni supplementari

Villa vista mare in vendita, 4+ camere e giardino

600.000 €

Villa fronte mare in vendita a Marina di Leporano, 4+ camere da letto con spettacolare terrazza vista mare a pochi passi dalle sabbiose spiagge di Lido Gandoli, bandiera blu 2023.

La villa, costruita negli anni 60 e perfettamente conservata, è la fotografia di un'epoca, ispirata all'architettura di Le Corbusier ed alle struttura a pilotis.

Nella visione di le Corbusier i pilotis reggono il volume principale dell’edificio, lo sospendono rispetto al suolo, svuotano parzialmente il piano terra - che viene privato di setti murari portanti - e vi consentono il posizionamento di un garage.

La villa, infatti si sviluppa su due livelli, con un piano terra parzialmente svuotato e dove attualmente trova spazio una piccola unità abitativa con cucina, zona pranzo, camera da letto, bagno ed ovviamente un garage.
Una comoda scala interna conduce al piano superiore - della superficie utile di 150 mq - in cui trovano spazio quattro camere da letto, due bagni, una cucina, una sala da pranzo ed un salone con caminetto dotato ampie finestrature che permettono di godere di una incomparabile vista mare anche dall'interno.
Inoltre, un'ampia terrazza coperta a livello di circa 60 mq permette di estendere la zona living anche all'esterno per godere della vista e del profumo del mare ogni giorno dell'anno.
La villa è estremamente luminosa, con viste sul mare o sulla piccola pineta di proprietà; è impreziosita da caratteristiche ceramiche di Vietri ed è dotata di impianto di riscaldamento con radiatori nonché allaccio alla rete idrica e fognaria.
Una caratteristica scala esterna conduce direttamente alla terrazza a livello permettendo l'accesso diretto all'abitazione tramite un comodo ingresso posto tra il soggiorno e la sala da pranzo.

La proprietà insiste su un lotto di circa 2.000 mq in parte terrazzato e piantumato con pini di alto fusto in grado di garantire fresco ed ombra durane le calde giornate estive. Inoltre vi sono numerose altre piante ornamentali, illuminazione esterna ed un pratico forno a legna per le serate in compagnia.

L'accesso alla proprietà avviene tramite cancello elettrico.

La proprietà è accessibile tramite un cancello elettrico e si trova a soli 50 metri dal mare cristallino, mentre la spiaggia di Lido Gandoli e i suoi servizi sono raggiungibili in soli cinque minuti a piedi.

Marina di Leporano è una destinazione di primo piano nel turismo balneare pugliese, famosa per le sue calette sabbiose e le acque cristalline del Mar Ionio​​. Lido Gandoli offre un'esperienza indimenticabile con la sua baia naturale, servizi per il relax e attività ricreative come campi da beach volley e tennis, corsi di nuoto e aquagym, nonché feste ed eventi musicali per vivere pienamente l'estate​.

Questa villa rappresenta un'opportunità unica di possedere una proprietà esclusiva in Puglia.

Indice

  • Riferimento V000646
  • Locali 10 locali
  • Superficie utile 150 m²
  • Superficie totale 235 m²
  • Dispositivo di riscaldamento Radiatore
  • Tipo di riscaldamento Gas
  • Accesso al riscaldamento Autonomo
  • Dispositivo per l'acqua calda Privato
  • Acque nere Fognatura
  • Condizione Buono stato
  • Piano 1° Piano / 2
  • Esposizione Sud
  • Vista Aperta Mare Giardino

Altri media

Superfici

  • 4 Camere da letto padronali
  • 1 Salone
  • 1 Sala da pranzo
  • 2 Cucine arredata
  • 3 Bagni con doccia
  • 1 Ingresso
  • 1 Disimpegno
  • 1 Garage 28 m²
  • 1 Terrazza 61 m²
  • 3 Balconi
  • 1 Giardino 2000 m²

Prossimità

Nessuna informazione disponibile

Prestazioni

  • Aria condizionata
  • Finestra alluminio
  • Barbecue
  • Illuminazione esterna
  • Parcheggio coperto
  • Recintato
  • Cancello elettrico

Menzioni legali

  • APE 78.81 (F)

Richiesta di informazioni supplementari

Efficienza energetica

EPI (Non rinnovabile)78.81

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