Vendita Casa colonica Rufina
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Planimetria
Planimetria
Planimetria
Planimetria
Planimetria

Vendita Casa colonica
Rufina

Rif. ST18276

26 locali

9 camere

460 m²

740.000 €

Informazioni supplementari

BORGO ANTICO

740.000 €

RUFINA, Falgano. Questo piccolo borgo in pietra del 1200 a 440 metri di altezza, composto da due unità immobiliari una di 360 mq. ca e l'altra di 100 mq. ca., è posta in posizione collinare dominante nella zona Chianti Rufina, a 5 km ca. dal paese della Rufina. Falgano fu un feudo dei Conti Guidi e nelle vicinanze numerose sono le testimonianze di case torri e di antiche dimore signorili.
L'unità immobiliare principale è composta da una porzione in pietra , a cui è stata aggiunta una moderna costruzione, su tre livelli con 4 terrazze abitabili da cui si gode uno splendido panorama sulla vallata; da un portico recentemente ristrutturato chiuso su 3 lati con cucina, camino e forno pizze; un altro annesso come rimessaggio e giardino terrazzato + terreno di 5500 mq. ca.
Al piano terreno di questa porzione ci sono due saloni doppi di cui uno presenta un originale frantoio del 1870, una cucina con camino angolare e dispensa, un ripostiglio/lavanderia, wc di servizio e una terrazza in cotto di 120 mq.
AL primo piano si trovano 5 camere matrimoniali, 1 bagno con vasca, 2 grandi disimpegni e 1 terrazza panoramica di 25 mq, esclusiva di una delle camere.
Al piano secondo si trovano 2 camere matrimoniali di cui una con camino, 1 bagno nuovo con doccia e un'altra grande terrazza panoramica di 50 mq. da entrambe le camere.
In totale ci sono 5 camini.
Il riscaldamento è a GPL + 2 stufe a pellet nuove. L'acqua proviene dal pozzo di proprietà.
L'altra porzione di fabbricato è costituito da un appartamento completamente ristrutturato recuperando elementi architettonici preesistenti ed ha un accesso indipendente.
Si accede alla proprietà da un cancello e attraverso un vialetto lastricato troviamo un giardinetto con pergola che accoglie un tavolo per pranzi e cene conviviali e un barbecue, un resede, le scale che conducono all'appartamento, accostato un magazzino per il rimessaggio degli attrezzi, sotto l'appartamento un ripostiglio e difronte alle scale una veranda.
L'appartamento, luminosissimo, è composto da soggiorno con camino, cucina in muratura abitabile, una cameretta, una camera matrimoniale, due bagni e le scale che danno l'accesso alla mansarda praticabile.
Possibilità di costruire una piscina
E' un'oasi di pace immersa nelle colline toscane.

Indice

  • Riferimento ST18276
  • Locali 26 locali
  • Superficie utile 460 m²
  • Superficie totale 510 m²
  • Dispositivo di riscaldamento Radiatore
  • Tipo di riscaldamento Pellet
  • Accesso al riscaldamento Autonomo
  • Accesso all'acqua calda Caldaia
  • Dispositivo per l'acqua calda Privato
  • Acque nere Fognatura
  • Condizione Buono stato
  • Piano Piano terra / 3 piani
  • Esposizione Sud-est
  • Vista Aperta Campagna

Altri media

Superfici

  • 3 Soggiorni
  • 2 Cucine
  • 1 Lavanderia
  • 9 Camere da letto
  • 5 Bagni
  • 2 Magazzini
  • 3 Terrazze
  • 2 Logge
  • 1 Veranda
  • 1 Giardino 5700 m²

Prossimità

  • Strada principale 2 km

Prestazioni

  • Camino
  • Barbecue
  • Illuminazione esterna
  • Parcheggio coperto
  • Recintato
  • Inferriate
  • Piscina

Menzioni legali

  • APE G

Richiesta di informazioni supplementari

Efficienza energetica

Nessuna informazione disponibile

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