Vendita Villa Olbia
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planimetria
planimetria

Vendita Villa
Olbia

Rif. OLV-33-24

3 camere

306 m²

569.000 €

Informazioni supplementari

Olbia | Via Tre Venezie | Villa singola con giardino

569.000 €

In una zona residenziale di Olbia, tranquilla e comoda al centro, proponiamo in vendita una splendida villa singola con giardino.
Disposta su due piani, la proprietà offre ampi spazi interni che godono di un'ottima luminosità. L’esterno è caratterizzato da verande vivibili e da un angolo più riservato, coperto e scoperto, ideale per pranzi all'aperto e BBQ con amici.
La casa è stata recentemente ristrutturata, con rifacimento di quasi tutta l’impiantistica, intonaci e tinteggiature, riorganizzazione degli spazi e manutenzione straordinaria di tutta l’abitazione e pertinenze. Successivamente è stata effettuata la ristrutturazione che ha dotato la casa delle migliori tecnologie avanzate e impianti di domotica, garantendo elevate prestazioni energetiche e comfort di alto livello.
La villa si trova a circa 3 km dal centro storico di Olbia, in una zona ben servita e ricca di servizi. In pochi minuti, partendo da Olbia, si possono raggiungere alcune delle spiagge più belle e rinomate della Sardegna, nonché la celebre Costa Smeralda.
Composizione:
Piano Terra:
- Verande coperte
- Ampio soggiorno
- Sala da pranzo
- Cucina
- Lavanderia
- Palestra
- Camera da letto
- Bagno con doccia

Primo Piano
- Camera padronale con accesso alla veranda panoramica
- Cameretta o cabina armadio
- Bagno con vasca
- Corridoio
- Studio

Dotazioni:
- Ampio giardino perfetto per relax e attività all'aperto
- Pompa di calore Daikin per raffrescamento
- Infissi a taglio termico Schüco con vetri basso emissivi, zanzariere e oscuranti
- Tetto con isolamento 12cm XPS, pluviali, scossaline e mantovane
- Impianto Fotovoltaico da 24KW con doppio inverter e accumulo da 50KWh
- Colonnina di ricarica per auto elettriche
- Domotica avanzata per gestione illuminazione, termoregolazione, irrigazione giardino
- Pergola bioclimatica doppia a copertura del terrazzino del piano superiore
- Pompa chiller Innova per riscaldamento e ACS con integrazione solare
- Pozzo artesiano che serve sia l’abitazione che l’irrigazione, con riserva idrica da 2500 litri
- Impianto di videosorveglianza perimetrale e giardino
- Impianto di allarme
- Cubatura residua da realizzare

Perché acquistarla?
#1 Posizione strategica
#2 Pronta da vivere
#3 Completamente ristrutturata
#4 Alta prestazione energetica
#5 Ottimo investimento
#6 A 10 minuti da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda

Indice

  • Riferimento OLV-33-24
  • Superficie utile 306 m²
  • Superficie totale 306 m²
  • Accesso al riscaldamento Autonomo
  • Condizione Ottime condizioni/ristrutturato

Altri media

Nessuna informazione disponibile

Superfici

  • 3 Camere da letto
  • 1 Cucina Abitabile
  • 2 Posti auto
  • 2 Bagni
  • 1 Terrazza
  • 1 Balcone
  • 1 Giardino Privato

Prossimità

Nessuna informazione disponibile

Prestazioni

  • Camino
  • Allarme
  • Doppi vetri
  • Porta blindata
  • Cancello elettrico
  • Videocitofono
  • Fibra ottica

Menzioni legali

  • APE 3,51 (A4)

Richiesta di informazioni supplementari

Efficienza energetica

EPI (Non rinnovabile)3,51

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