Casale tra Toscana e Umbria con vista Lago Trasimeno

Bellissimo casale immerso in un paesaggio pittoresco, tra toscana e umbria, circondato da uliveti e vigneti con panoramica vista dal Lago Trasimeno fino alle colline toscane; risalente al 1720 “Le Antiche Querce” ci accoglie con un antica fontana e lavatoio in pietra.

Il corpo principale di ampie dimensioni e dallo stie rustico e tradizionale, conserva il fascino tipico delle case di campagna con qualche parete in pietra, travi in legno a vista e tetto in coppi, e l antico forno.
Circondata da circa 3 ettari di terreno di cui:
80 ca. piante di ulivi secolare in produzione , parte seminativo con la possibilità di reimpianto per un vigneto, bosco.
L'intera proprietà è circondata da una ricca disponibilità di risorse idriche con: tre pozzi artesiani per la raccolta delle acque piovane con rispettive elettropompe,il collegamento all'acquedotto pubblico,una sorgente,due corsi d acqua che attraversano la proprietà ed il tutto rappresenta un valore aggiunto.

"Le Antiche Querce" è stato ,nel 2024,consolidata strutturalmente dalle fondazioni al tetto (coibentatazione, isolamento, antisismica come previsti dalle normative) il corpo principale misura 350 mq ca. completato da ulteriori 2 annessi per 80 mq.ca.
Gli interni sono spaziosi e luminosi e necessitano di essere completati offrendo quindi la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e preferenze. Le ampie stanze si prestano ad essere arredate con stile e originalità creando ambienti accoglienti e confortevoli . Al piano terra si trovano
2 ampi saloni con arco antico e muri in pietra, 6 ampie stanze tutte collegate internamente con bellissima vista panoramica sulla campagna e sul Lago Trasimeno. Al primo piano (raggiungibile da una scala esterna in pietra antica) si trovano 6 ampie camere con vista tutte collegate tra loro; tra questi, l'atrio presenta un grande e antico camino, in pietra serena, funzionante; è possibile realizzare una scala interna di collegamento tra i due piani.

"Le Antiche Querce"da completare negli interni, rappresenta un opportunità unica per realizzare la casa dei propri sogni, ideale per due famiglie o per un progetto di ospitalità in un ambiente naturale e suggestivo tra toscana e umbria; luogo ideale per chi desidera vivere immerso nella pace e nella tranquillità della campagna senza rinunciare al comfort e benessere.

Ssono disponibili tutti i progetti per il completamento delle opere interne e computo e si puo realizzare una piscina.
Il casale si trova in una posizione strategica, tranquilla e silenziosa,vicino a rinomate città d'arte e borghi che offrono un ricco patrimonio culturale e artistico da esplorare.La strada di accesso è asfaltata e si raggiunge a pochi minuti d auto tutti i servizi principali nel borgo di Passignano. Nelle vicinanze Cortona a 20 minuti, Perugia aeroporto 30 KM , Firenze, Siena, Assisi, Gubbio, Roma, treno stazione terontola –cortona 15 minuti

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