Vendita Villa Siniscola
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Vendita Villa
Siniscola

Rif. SNV-04-25 | Siniscola

4 camere

122 m²

400.000 €

Informazioni supplementari

Siniscola | Villa con vigneto ai piedi del Monte Albo

400.000 €

Immersa nella tranquillità della campagna sarda, questa affascinante villa indipendente si trova ai piedi del suggestivo Monte Albo, in posizione riservata, silenziosa e circondata dalla natura. Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, in un contesto autentico e ben collegato alle principali località della costa orientale.
L'immobile si sviluppa su due livelli ben distinti. Al piano superiore si apre una luminosa zona giorno in open space con soggiorno e cucina, ideale per la vita quotidiana e per accogliere gli ospiti. La zona notte comprende tre camere da letto di comoda metratura, due bagni finestrati e due verande coperte, perfette per pranzi all'aperto o momenti di relax.
Il piano terra, accessibile anche dall'esterno, è caratterizzato da ambienti dallo stile rustico e funzionale: una spaziosa cucina con camino, una cantina per il vino e un ulteriore bagno. Questa zona è ideale come taverna, area ospiti o spazio multifunzionale.
All'esterno la proprietà è completata da un ampio terreno coltivato a vigneto e frutteto, ben curati e produttivi, che offrono un valore aggiunto per chi ama coltivare e vivere la campagna.
Nonostante la posizione immersa nel verde, le spiagge più belle della zona — La Caletta, Capo Comino, Berchida e Posada — si raggiungono in pochi minuti d'auto, così come i principali servizi.

Così composta:
Piano terra:
· Cucina rustica con camino
· Cantina per il vino
· Un bagno

Piano superiore:
· Soggiorno con cucina open space
· Tre camere da letto
· Due bagni
· Due verande coperte

Dotazioni:
· Riserva idrica
· Camino
· Climatizzatori
· Impianto di riscaldamento
· Infissi in PVC con doppio vetro

Perché acquistarla:
#1 Posizione panoramica e riservata ai piedi del Monte Albo
#2 Ampia metratura distribuita su due livelli distinti
#3 Vigneto e frutteto di proprietà
#4 Zona rustica autonoma ideale per ospiti o taverna
#5 Vicinanza alle spiagge di La Caletta, Capo Comino, Berchida e Posada
#6 Soluzione indipendente adatta sia come prima casa che come residenza per le vacanze
#7 Contesto naturale e tranquillo, perfetto per chi cerca spazio, privacy e natura

Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un'unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

Indice

  • Riferimento SNV-04-25 | Siniscola
  • Superficie utile 122 m²
  • Superficie totale 122 m²
  • Dispositivo di riscaldamento Radiatore, Stufa
  • Tipo di riscaldamento Legna
  • Accesso al riscaldamento Autonomo
  • Condizione Buono stato
  • Piano Piano terra / 2 piani

Altri media

Nessuna informazione disponibile

Superfici

  • 4 Camere da letto
  • 1 Cucina A vista
  • 2 Posti auto
  • 1 Cantina
  • 3 Bagni
  • 1 Terrazza
  • 1 Giardino Privato

Prossimità

Nessuna informazione disponibile

Prestazioni

  • Camino

Menzioni legali

  • APE 3,51 (G)

Richiesta di informazioni supplementari

Efficienza energetica

EPI (Non rinnovabile)3,51

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